96 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
77043538229238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 425 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 655 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 514 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 689 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 444 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 300 992 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 307 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 619 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 285 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 141 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 432 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 543 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 269 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 742 025 $ Poids 79 % |
| 8 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 423 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 556 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 455 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 1 051 734 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 328 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 359 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 707 202 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.