132 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 69,5 m² · constr. 1963 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
77043538229656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 20 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 595 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 742 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 564 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 270 $ Poids 64 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 207 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 746 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 466 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 502 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 303 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 314 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 018 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 595 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 736 $ Poids 25 % |
| 11 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 611 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 504 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 593 970 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.