121-123 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 169,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538229973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
77043538229973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 137 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 425 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 480 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 850 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 612 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 716 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 123 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 793 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 853 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 494 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 540 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 79 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 726 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 131 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 243 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 417 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 559 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 971 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 722 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 033 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.