116 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 223 m² · constr. 1992 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 534 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538230182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
699 300 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
77043538230182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 532 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 424 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 288 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 208 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 816 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 432 627 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 789 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 928 690 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 779 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +35 544 $ | 1 147 322 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 004 842 $ Poids 42 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 623 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +157 335 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 906 320 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 906 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 596 623 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 247 762 $ Poids 35 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +86 649 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 054 663 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 520 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 863 120 $ Poids 32 % |
| 12 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +68 418 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 808 986 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.