120 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538230353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
77043538230353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 488 791 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 920 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 579 $ Poids 51 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 375 704 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 557 231 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 480 624 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 741 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 366 093 $ Poids 37 % |
| 9 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 187 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 578 189 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 522 094 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 524 395 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.