126 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538230476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
77043538230476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 934 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 965 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 334 $ Poids 52 % |
| 3 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 487 384 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 331 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 554 253 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 374 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 364 169 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 110 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 103 $ Poids 37 % |
| 10 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 387 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 922 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 605 012 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.