130 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 185,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538230669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
77043538230669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 735 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −75 870 $ | 799 813 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 613 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −62 734 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 319 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 327 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 120 496 $ Poids 63 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 716 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 847 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 028 $ Poids 61 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 593 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 731 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 916 646 $ Poids 55 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 970 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 795 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 890 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 854 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 603 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +95 610 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 000 307 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +61 934 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 894 363 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.