134 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 177,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538231940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
77043538231940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 703 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 441 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 837 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 540 208 $ Poids 58 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 573 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +69 995 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 034 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 727 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 836 556 $ Poids 56 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 571 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 690 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 881 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 882 915 $ Poids 54 % |
| 7 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 910 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 952 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 708 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 476 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 948 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 722 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 643 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −87 037 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 295 198 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 883 532 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.