467 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 160,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 409 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538238436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
77043538238436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 75 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 412 699 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 466 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 194 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 745 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 699 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 127 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 584 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 67 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 447 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 816 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 470 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 436 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.