461 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 168,3 m² · constr. 1984 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538238617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
77043538238617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 97 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 424 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 442 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 206 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 828 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 704 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 714 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 347 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 893 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 89 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 458 645 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 580 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 562 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 151 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 634 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 893 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 487 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 818 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 525 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 650 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.