455 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 241,1 m² · constr. 1987 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538238859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
77043538238859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 929 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 981 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 453 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 222 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +84 594 $ · Ajust. âge −46 365 $ | 945 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 688 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 662 653 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 965 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 832 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 956 $ Poids 45 % |
| 8 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 867 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +76 459 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 251 231 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 829 715 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 871 938 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +93 819 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 476 054 $ Poids 32 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 807 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 080 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.