117 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 102 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538239145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
77043538239145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 507 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 985 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 491 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 614 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 318 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 575 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 420 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −13 056 $ | 284 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 727 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 186 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 601 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 647 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 350 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 526 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 458 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 515 102 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 469 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 895 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.