111 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 9 659 $/m² · 44,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538239498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
77043538239498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82A, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (9 360 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 449 131 $ Poids 28 % |
| 2 | 255, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 807 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 20 % |
| 3 | 130, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 14 % |
| 4 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 968 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −96 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 404 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 649 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −93 462 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 430 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 677 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 300 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 681 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −79 622 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 350 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 95 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 816 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −86 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 318 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 681 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −62 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 332 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.