107 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 226,9 m² · constr. 2000 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538239855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
77043538239855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 259 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 970 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 870 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +61 913 $ | 1 009 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 670 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 012 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 273 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +95 684 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 076 599 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 815 $ Poids 52 % |
| 7 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 930 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 217 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 168 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 620 820 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 524 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +90 525 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 030 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 208 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +76 041 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 846 009 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 772 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −124 638 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 585 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.