145 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 221 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 424 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538240825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
77043538240825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 649 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 336 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 674 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 419 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 444 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 203 799 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 802 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −80 085 $ | 869 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 817 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −30 467 $ | 1 076 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 473 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +147 942 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 896 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 976 246 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 905 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 562 860 $ Poids 40 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 236 571 $ Poids 40 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 941 943 $ Poids 36 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 983 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 701 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +82 015 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 994 130 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.