138 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
937 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 228,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 500 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538241311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
77043538241311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 687 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 456 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 392 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 220 553 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 675 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 439 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 731 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 943 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 868 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +40 622 $ | 1 164 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 032 $ Poids 41 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 540 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +181 288 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 930 273 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 838 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 605 558 $ Poids 37 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 276 298 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 135 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −55 014 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 085 057 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 499 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 876 781 $ Poids 34 % |
| 12 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +98 464 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 070 779 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.