100 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 112,3 m² · constr. 1969 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538249159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
77043538249159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 350 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 306 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 521 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 666 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 439 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 551 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 454 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 627 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 706 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 701 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 296 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 740 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 401 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 518 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 069 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 793 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 029 $ Poids 68 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 385 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 419 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.