443 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 67,8 m² · constr. 1950 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538249426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
77043538249426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 646 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 315 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 890 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 772 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 368 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 732 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 732 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 203 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 406 595 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 909 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 523 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 474 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −11 619 $ | 191 424 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 772 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 346 235 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 677 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 513 $ Poids 17 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 210 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 261 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 455 587 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.