149 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 111,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538250223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
77043538250223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 573 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 594 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 550 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 995 544 $ Poids 63 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 725 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 736 881 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 851 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 662 700 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 669 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 702 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 686 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 742 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 999 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 596 940 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 801 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +66 054 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 695 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.