153 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 104,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538250511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
77043538250511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 714 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 172 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 768 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 749 $ Poids 60 % |
| 3 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 557 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 395 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 679 693 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 583 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 884 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 649 489 $ Poids 52 % |
| 6 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 330 $ Poids 48 % |
| 8 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 538 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −71 905 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 976 134 $ Poids 47 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 754 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 714 053 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 726 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 815 $ Poids 43 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 716 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 072 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.