146 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 256,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 624 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538250659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
77043538250659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 559 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +81 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 630 697 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 550 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 432 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 824 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 574 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 680 684 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 066 283 $ Poids 46 % |
| 5 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 16 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 528 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +112 329 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 287 101 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −65 851 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 355 743 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 761 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +136 772 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 519 007 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +60 320 $ | 977 706 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 946 060 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −64 222 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 810 923 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 862 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +90 033 $ · Ajust. âge +96 478 $ | 1 285 926 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.