150 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 174 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 274,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 300 $
Rôle antérieur 792 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538250954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
1 062 000 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
77043538250954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 503 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 874 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 134 564 $ Poids 60 % |
| 3 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 545 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +141 822 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 735 736 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 445 169 $ Poids 51 % |
| 5 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 562 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 720 864 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 863 125 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 000 959 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 65 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 261 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 1 038 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 601 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 650 101 $ Poids 26 % |
| 11 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 371 m · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +2 462 $ | 204 789 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +79 948 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 139 709 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.