106 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 149 m² · constr. 1989 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 442 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538256672600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
77043538256672600060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 324 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 396 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 490 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 816 797 $ Poids 76 % |
| 3 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 567 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 932 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 516 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 801 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 617 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 091 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 494 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 679 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 736 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 328 758 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 657 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 476 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 606 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 668 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 523 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 322 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 430 608 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.