426 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 315,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 800 $
Rôle antérieur 668 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
77043538259225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 383 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −51 307 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 118 878 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 882 148 $ Poids 43 % |
| 4 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 787 932 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 663 913 $ Poids 29 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 923 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 699 073 $ Poids 29 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 932 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 947 692 $ Poids 24 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 849 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +115 295 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 210 365 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 491 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 983 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +159 955 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 853 975 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −54 232 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 081 967 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +83 260 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 383 728 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.