418 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 189,2 m² · constr. 2006 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538259298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
77043538259298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 331 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 394 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 916 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 378 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 968 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 314 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 71 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 794 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 358 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 815 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 293 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 488 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 963 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 247 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 001 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 804 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 937 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 774 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 797 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 844 949 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.