154 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 138,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 382 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538260301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
77043538260301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 665 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 490 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 809 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 381 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −44 976 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 891 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 480 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 138 897 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 973 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 580 959 $ Poids 54 % |
| 7 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 743 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 784 670 $ Poids 51 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 785 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 824 335 $ Poids 51 % |
| 9 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 598 199 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 692 162 $ Poids 49 % |
| 11 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 408 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 1 003 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 756 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 171 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.