890 Rue CHAMONIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 293 700 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 351,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 133 000 $
Rôle antérieur 1 571 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538261213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
1 719 500 $
Rôle antérieur
1 571 000 $
ID provincial
77043538261213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 590 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 478 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 978 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 899 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −109 241 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 790 836 $ Poids 50 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 028 915 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 908 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 330 908 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +175 097 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 732 066 $ Poids 25 % |
| 6 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 403 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −65 426 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 647 495 $ Poids 23 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 380 567 $ Poids 22 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 162 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 075 162 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 742 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +206 961 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 526 641 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.