131 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 139,3 m² · constr. 1989 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538265733500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
77043538265733500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 612 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 587 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 769 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 505 565 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 430 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 903 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 440 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 820 111 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 721 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 958 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 760 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 839 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 318 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 783 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 701 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 427 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 826 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 351 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +73 984 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 152 322 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.