111 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 138,3 m² · constr. 1989 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538266052100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
77043538266052100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 585 712 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 676 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 503 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 626 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 544 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 816 794 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 688 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 698 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 745 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 317 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 332 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 823 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 931 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 758 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 538 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 900 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 403 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 784 065 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 407 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.