122 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 133,2 m² · constr. 1989 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538266380700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
77043538266380700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 691 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 494 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 545 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 575 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 512 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 799 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 366 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 807 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 722 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 684 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 436 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 768 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 422 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 126 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 642 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 760 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 312 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 414 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 241 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 919 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 745 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.