1020 Rue GRAND-MASSIF · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 153 300 $
Unifamiliale · 9 006 $/m² · 239,1 m² · constr. 2025 · terrain 2 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +696.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538270816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
1 621 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
77043538270816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 365 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 694 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 741 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 246 512 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 930 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +88 167 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 470 402 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 637 847 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 916 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 250 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 945 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +80 396 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 072 076 $ Poids 42 % |
| 7 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 383 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +53 159 $ | 726 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 216 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 261 516 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −49 485 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 617 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −109 247 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 461 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +67 734 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 037 011 $ Poids 25 % |
| 12 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 283 m · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +14 769 $ | 205 431 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.