855 Rue CHAMONIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 673 000 $
Unifamiliale · 8 266 $/m² · 202,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 300 $
Rôle antérieur 1 053 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538271227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
1 338 600 $
Rôle antérieur
1 053 900 $
ID provincial
77043538271227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 828 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 995 038 $ Poids 70 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 387 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −93 141 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 575 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 690 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 159 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 940 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 366 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 338 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 996 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 919 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 073 658 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 901 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 871 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 886 317 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 019 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 950 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +71 345 $ | 909 710 $ Poids 47 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 931 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 071 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 756 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 548 813 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.