266 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 751 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 441 m² · constr. 2010 · terrain 2 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 800 $
Rôle antérieur 1 249 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538273940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
1 383 400 $
Rôle antérieur
1 249 300 $
ID provincial
77043538273940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +91 259 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 874 336 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 388 158 $ Poids 29 % |
| 3 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 640 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +92 303 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 715 849 $ Poids 19 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +199 373 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 100 317 $ Poids 13 % |
| 5 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 760 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 105 500 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +157 241 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 528 675 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 435 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 331 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +156 350 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 871 773 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 820 594 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 207 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +140 121 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 829 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 188 000 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.