151 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538274189500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
77043538274189500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 381 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 737 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 485 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 747 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 293 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 049 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 722 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 696 650 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 623 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 866 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +24 662 $ | 337 848 $ Poids 68 % |
| 7 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 532 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 712 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 516 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 559 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 841 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 632 942 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 781 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 962 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 623 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.