152 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 132,5 m² · constr. 1989 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538274189500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
77043538274189500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 381 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 797 557 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 671 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 574 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 293 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 124 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 815 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 493 280 $ Poids 71 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 485 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 805 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 841 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 682 457 $ Poids 67 % |
| 8 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 532 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 766 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 516 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 967 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 743 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 769 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.