250 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 048 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 683 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538274900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
77043538274900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 632 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 463 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 674 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 953 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 256 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 076 879 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 827 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 915 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 830 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 631 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 498 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 685 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 928 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 951 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 941 066 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 771 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 667 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 761 054 $ Poids 51 % |
| 11 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 513 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −99 098 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 694 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −46 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 923 068 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.