1065 Rue GRAND-MASSIF · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 758 400 $
Unifamiliale · 8 499 $/m² · 206,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 800 $
Rôle antérieur 1 285 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538281246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
1 420 900 $
Rôle antérieur
1 285 700 $
ID provincial
77043538281246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 287 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −78 537 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 590 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 908 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 004 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 793 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 170 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 275 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +81 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 008 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 379 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 917 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 972 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 593 $ Poids 48 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 906 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 891 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 953 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 914 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 030 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 931 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 082 723 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 2 432 677 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.