369 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 146 m² · constr. 2003 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538281778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
77043538281778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 84 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 987 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 732 416 $ Poids 71 % |
| 3 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 189 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 245 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 898 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 842 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 420 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 618 $ Poids 55 % |
| 6 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 896 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 870 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 189 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +101 831 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 250 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 154 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 100 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 951 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 721 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 082 195 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 986 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 637 061 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.