367 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538281859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
77043538281859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 179 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 804 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 178 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 132 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 794 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −62 041 $ | 772 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 804 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 743 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 801 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 721 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 749 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 689 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 604 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 346 151 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 987 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 580 633 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.