300 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 177,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 693 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538283626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
77043538283626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 710 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 451 432 $ Poids 71 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 715 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 930 429 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 712 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 902 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 185 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 054 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 962 844 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 464 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −54 950 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 694 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 725 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 739 004 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 848 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 550 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 725 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 896 068 $ Poids 55 % |
| 10 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 748 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 759 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 807 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −48 279 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 854 885 $ Poids 54 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 859 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 668 842 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.