Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
441 900 $
Autre · terrain 3 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ -81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538292052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
77043538292052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 146 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 68 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 204 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 4 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 56 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 521 m · Vendu 585 000 $ (4 382 $/m²) 133,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 141 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 589 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 326 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 162, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 358 m · Vendu 639 000 $ (4 787 $/m²) 133,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 154, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 324 m · Vendu 546 000 $ (4 619 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 705 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 182, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 340 m · Vendu 655 000 $ (4 936 $/m²) 132,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-17 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.