360 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 128,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 459 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538292145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
77043538292145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 128 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 817 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 110 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 149 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 776 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 793 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 675 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 798 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 755 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 968 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 587 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 505 537 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 791 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 699 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 603 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 65 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −73 569 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 908 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.