366 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 153,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 577 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538292896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
77043538292896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 60 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 001 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 875 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 426 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 846 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 883 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 635 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 743 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 858 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 915 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 733 232 $ Poids 49 % |
| 7 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 970 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 636 186 $ Poids 49 % |
| 8 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 837 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 874 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 461 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 140 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 115 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 020 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.