319 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 174,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 570 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538293085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
77043538293085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 755 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 467 273 $ Poids 72 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 737 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 960 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 153 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 085 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 725 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 933 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 445 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −71 388 $ · Ajust. âge −151 300 $ | 1 704 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 873 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 690 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 954 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 756 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 765 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 892 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 820 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 948 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 925 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 739 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 928 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 754 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 502 836 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.