315 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 176,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 597 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538293433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
77043538293433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 795 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 440 051 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 765 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 908 654 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 124 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 031 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 747 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 881 670 $ Poids 64 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 424 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −61 995 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 686 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 791 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 721 372 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 950 768 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 932 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 539 183 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 895 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 653 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 762 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 874 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 788 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 741 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 988 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 881 037 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.