313 Montée VICTOR-NYMARK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538293745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
77043538293745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 91 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 781 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 777 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 769 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 817 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 733 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 805 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 669 198 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 485 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 963 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 565 207 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 731 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 351 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 866 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 589 871 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.