66-68 Avenue VITAL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 215,9 m² · constr. 1976 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538300116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
77043538300116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 282 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 953 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 312 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 854 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 654 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 872 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 317 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 969 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 251 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 549 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 971 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 191 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 818 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 818 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 566 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 733 $ Poids 48 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 882 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +64 927 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 074 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 581 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 744 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −184 770 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 524 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.