67 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 193,3 m² · constr. 1975 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538300557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
77043538300557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 298 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 807 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 324 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 904 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 220 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 517 766 $ Poids 81 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 352 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 762 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 522 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 805 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 772 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 838 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 362 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 459 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 549 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +72 307 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 089 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 805 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 745 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 164 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +76 298 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 852 997 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.