48 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 192 m² · constr. 1959 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538301098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
77043538301098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 283 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 840 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 419 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 804 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 278 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 836 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 334 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 235 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 724 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 701 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 586 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 478 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 457 727 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 441 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 085 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 891 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 721 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 277 $ Poids 59 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 246 700 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.