59 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 70,1 m² · constr. 1960 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538301150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
77043538301150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 398 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 838 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 337 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 443 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 460 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 039 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 345 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 176 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 233 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 390 $ Poids 51 % |
| 7 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 834 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 300 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 27 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 203 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 398 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 367 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 240 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 587 668 $ Poids 24 % |
| 12 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 106 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.